Building Technology

Polygon 建築有限公司負責興建所有 Polygon 旗下的住宅。Polygon 「新世代 」 (New Generation) 房屋和柏文住宅特別針對西岸潮濕多雨的氣候而設計和興建，能抵受天氣變化，堅固耐用。「新世代 」建築理念建基於四大要素之上，分別是：房屋設計、建築方法、優秀的專業團隊以及售後服務與維修保養。

觀看Polygon「新世代」的錄影

第一要素

針對氣候的房屋設計

「新世代 」設計概念的要旨是針對本地潮濕的氣候，興建最合適耐用的房屋樓宇，方法是盡量減低建築物的滲水點，但同時又能有效地排走積水。

傘型建築

原理簡單但十分有效，方法是利用傘型的建築或遮蓋物來疏水，例如寬闊屋簷、傾斜的屋頂和特製的遮雨板，均可防止建築物積水及滲水的問題。

防滲漏技術

這種技術是在外牆和內牆之間安裝疏水擋雨的保護層，讓建築物能排走雨水。擋雨層既防濕又隔水，能防止雨水積聚在建築物的牆壁中，並確保外牆在排走雨水後能完全乾透。

雖然傘型的遮雨建築能防止外牆積水，但在一些特殊情況下，例如遇上暴風雨等，濕氣仍會無可避免地滲入外牆裡。因此，擋雨層在保護建築物外牆方面有很重要的作用。

第二要素

卓越先進的建築方法

Polygon為「新世代 」計劃定下嚴格的建築標準，由選擇建材、實地測試，以至在檢查高層和低層柏文房屋上均精益求精。於2000年的夏天，Polygon與加拿大按揭及房屋局 (CMHC) 共同設立了完善的「品質保證手冊」，詳細列明如何興建針對西岸潮濕氣候的住宅房屋。Polygon並根據這些規則及指引，在溫哥華廣受大眾歡迎的Kitsilano社區興建了首個「新世代住宅」，命名為「Greenwich on 5th」。這個社區獲得空前的成功，並為業界定下興建優質耐用住宅的標準。

為確保「新世代」設計能符合我們最新的建築標準，Polygon 在「Greenwich on 5th」進行了全面的測試。測試過程鉅細無遺，包括將建築物外牆表層除去，讓我們可以更清楚地觀察及測量內部結構的水份指數。根據我們持續進行的測試結果，證明建築物外牆的結構一直保持良好狀況，能抵受天氣變化的影響。

為了讓更多消費者能安心入住優質房屋，Polygon願意與其他房屋建築專業人士分享寶貴的實用資訊，藉以提升低陸平原的整體建築水準。

以下是「新世代」建築方法的部份重要特點：

建材的挑選和測試在挑選建築材料時，會透過一系列嚴格測試，以決定建材的防滲漏能力和乾透速度是否合符標準。

實地測試很多建築物的材料或組件，例如牆壁及窗門配件等，均會在工地進行模擬裝嵌，並會在極高水壓下接受滲水測試。

建築過程的品質檢查
Polygon 地產發展公司十分重視在建築工地的監控程序，並以嚴格的品質控制和優質承諾在建築界享負盛名。在「新世代」理念之下，品質控制系統更得以擴展及加強，以下是其中一些例子：

所有施工圖則必須經過工程師、建築顧問及樓宇外牆顧問的審閱。

在整個建築工程中，每隔固定時間便會檢查建築物外牆的濕度。

所有窗門均在樓宇外牆顧問的監督下安裝及測試。

Polygon 地產發展公司會根據詳細和嚴格的品質保證標準來檢查建築物，由氣密式無漿牆 (drywall) 的組件到外牆結構等，均會逐一檢測，以確保建築物合符「新世代」標準才會批發準許證。

第三要素

優秀的專業團隊

Polygon 各聯營地產發展公司以擁有專業的建築團隊而自豪，旗下每一間「新世代房屋」均由優秀的技工和專家共同建造。Polygon地產發展公司為建築團隊提供無限量的支持及信賴，並賦與每一位工地職員監察建築過程的權力，如果在工程進行中出現任何問題或不妥當的情況，員工有權暫時終止工程，在報告上級或問題解決後才繼續工作。

第四要素

售後服務與維修保養

Polygon深明定期檢查和有效的維修保養十分重要，能確保建築物安全鞏固和延長其耐用程度；因此，各聯營發展公司均會針對每一個住宅計劃的設計、建築和材料，度身訂造一套完善的保養方案。在業主立案法團成立之後，我們會與法團的成員和物業管理經理通力合作，以推行有效的維修保養計劃。

Polygon建築公司的建築物外牆經理Greg Brewster，負責處理各住宅社區首五年的外牆保養計劃。Greg與發展部、建築部和顧客服務部緊密合作，能有效地識別及處理任何有關外牆設計、結構和質量方面的保養問題。